381 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 99,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75045698571439203810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 573 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 992 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 528 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 554 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 120 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 416 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 507 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 605 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 594 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 733 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 596 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 315 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 525 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 495 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 571 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 677 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 226 $ Poids 48 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 110 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 098 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.