392 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 124,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75045698571439203920000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 533 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 659 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 185 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 896 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 492 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 471 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 724 967 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 281 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 614 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 618 047 $ Poids 43 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 708 $ Poids 43 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 711 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 472 105 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 252 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.