400 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 81,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
75045698571439204000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 163 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 813 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 525 937 $ Poids 69 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 417 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 425 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 300 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 462 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 408 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 407 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 630 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 540 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 459 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 504 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 590 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 984 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 420 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 191 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 669 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 517 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 642 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.