401 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 90,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75045698571439204010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 747 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 951 332 $ Poids 72 % |
| 2 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 478 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 480 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 134 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 320 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 426 765 $ Poids 62 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 566 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 527 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 657 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 541 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 252 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 653 524 $ Poids 54 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 501 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 446 001 $ Poids 54 % |
| 10 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 143 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 594 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 351 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 440 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 238 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 647 767 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.