424 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 90,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75045698571439204240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 717 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 568 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 106 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 272 $ Poids 64 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 650 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 482 607 $ Poids 61 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 975 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 951 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 405 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 428 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 711 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 96 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 079 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 514 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 448 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 315 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 620 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 398 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 840 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 553 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 515 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 442 848 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.