425 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 77,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
75045698571439204250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 135 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 480 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 451 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 546 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 903 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 924 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 513 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 263 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 545 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 385 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 576 707 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 330 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 398 618 $ Poids 61 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 589 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 415 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 392 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 590 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 590 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 449 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 506 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 103 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.