429 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 96,7 m² · constr. 2023 · terrain 9 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 793,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
75045698571439204290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 725 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 548 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 979 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 217 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 589 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 689 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 500 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 409 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 444 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 28 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 442 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 678 116 $ Poids 47 % |
| 9 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 583 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 557 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 323 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 972 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 563 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 339 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 643 645 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.