516 Rue LIBELLULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 77,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439205160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75045698571439205160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 462 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 307 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 367 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 448 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 490 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 671 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 550 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 270 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 586 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 74 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 446 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 468 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 541 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 347 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 395 992 $ Poids 60 % |
| 11 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 0 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 249 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 511 874 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.