520 Rue LIBELLULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439205200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75045698571439205200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 508 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 989 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 120 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 548 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 126 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 501 385 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 376 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 564 876 $ Poids 54 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 519 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 598 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 377 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 679 090 $ Poids 45 % |
| 7 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 519 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 404 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 445 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 260 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 459 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 084 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.