521 Rue LIBELLULES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 104,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439205210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
75045698571439205210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 153 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 467 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 015 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 430 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 616 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 939 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 604 740 $ Poids 54 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 678 $ Poids 50 % |
| 7 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 69 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 517 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 707 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 762 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 333 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 583 431 $ Poids 44 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 783 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 439 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 421 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 543 800 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.