608 Rue PENSÉES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 31 500 $ +966.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439206080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
75045698571439206080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 165 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 481 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 608 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 941 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 157 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 427 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 483 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 542 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 601 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 243 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 529 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 30 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 441 799 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 88 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 655 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 436 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 594 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 567 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 496 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.