865 Rue TOURNESOLS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 98,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 21 000 $ +2222.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439208650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
75045698571439208650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 964 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 307 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 597 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 967 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 556 294 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 558 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 413 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 596 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 501 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 923 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 533 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 437 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 526 086 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 519 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 607 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 816 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 086 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.