67 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 43 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 194,2 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698576774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75045698576774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −87 403 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 023 101 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 637 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 461 801 $ Poids 31 % |
| 4 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 225 475 $ Poids 23 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 438 551 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +118 234 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 363 802 $ Poids 19 % |
| 7 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 897 m · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 663 851 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −63 732 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 617 658 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 313 $ Poids 11 % |
| 10 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 753 832 $ Poids 11 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 170 090 $ Poids 10 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 256 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.