85 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 237,5 m² · constr. 2010 · terrain 43 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 519,2 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698585741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
75045698585741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 161 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 981 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 193 536 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 860 402 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 734 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 746 508 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 199 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 549 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 598 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −43 590 $ | 852 916 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 672 674 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −71 046 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 954 197 $ Poids 20 % |
| 10 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +135 625 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 414 779 $ Poids 16 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 145 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.