103 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 253,8 m² · constr. 2012 · terrain 42 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 639,7 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698594994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75045698594994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 36 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 767 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 894 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +124 934 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 245 987 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 281 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 801 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 775 911 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 699 277 $ Poids 25 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 566 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 743 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −36 325 $ | 887 517 $ Poids 17 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 526 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 187 975 $ Poids 7 % |
| 11 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 261 782 $ Poids 7 % |
| 12 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 179 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.