16-18 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 281,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 613 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698600433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
871 600 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
75045698600433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 518 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 756 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 116 608 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 077 111 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 837 442 $ Poids 16 % |
| 5 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 547 369 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +77 514 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 355 631 $ Poids 9 % |
| 7 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +71 890 $ | 1 270 850 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.