10 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 143,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698600519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75045698600519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 313 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 442 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 108 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 425 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 356 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 031 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 226 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 540 $ Poids 33 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 742 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 577 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 535 474 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 531 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 031 $ Poids 21 % |
| 12 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 196 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.