15 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 192,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698601004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75045698601004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 994 484 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 457 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 729 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 501 839 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 739 647 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 297 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 455 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 610 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 749 059 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 585 476 $ Poids 16 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 200 634 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 840 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 782 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 534 725 $ Poids 5 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +106 674 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 232 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.