5 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698602466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
75045698602466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 410 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 519 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 326 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 506 164 $ Poids 76 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 414 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −38 822 $ | 407 785 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 380 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 567 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 644 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 546 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 708 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 390 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −41 966 $ | 439 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 810 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 597 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 995 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 603 071 $ Poids 36 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 937 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.