1 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 150,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698602559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75045698602559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 134 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 469 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 547 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 400 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 461 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 262 $ Poids 29 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 844 553 $ Poids 27 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 888 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 591 423 $ Poids 24 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 562 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 570 299 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 021 261 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.