4 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698602721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
75045698602721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 357 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 471 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 595 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 911 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 390 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 389 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 332 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 529 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 952 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 426 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 658 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 921 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 978 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 373 642 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 685 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 97 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 569 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 99 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 420 232 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.