233 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698603106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75045698603106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 549 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 554 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 503 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 550 795 $ Poids 45 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 502 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 568 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 566 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 523 163 $ Poids 33 % |
| 11 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 902 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.