241-243 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698603689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75045698603689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 542 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 870 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 530 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 496 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 66 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 301 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 937 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 972 $ Poids 41 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 829 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 793 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 889 $ Poids 36 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 568 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 436 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 855 345 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.