245 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 65 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698603984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698603984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 829 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 87 020 $ Poids 52 % |
| 2 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 072 $ Poids 52 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 714 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 985 $ Poids 45 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 381 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 435 018 $ Poids 37 % |
| 7 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 352 705 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 640 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 356 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 009 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 323 743 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 676 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 90 027 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.