19 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698610247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
75045698610247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 284 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 595 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 400 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 598 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 998 368 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 217 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 533 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 521 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 147 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 767 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 606 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 540 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 543 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 778 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.