15 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 192,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599,5 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698610828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
75045698610828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 987 667 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 297 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 724 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 501 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 188 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 454 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 735 352 $ Poids 24 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 510 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 748 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 193 496 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 575 908 $ Poids 15 % |
| 9 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 709 092 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 781 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 671 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 525 005 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.