12 153 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 376 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698611278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75045698611278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 202 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +36 253 $ | 551 815 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 449 910 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 422 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 772 140 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 660 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 751 $ Poids 22 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 699 173 $ Poids 21 % |
| 8 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 652 234 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 749 966 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −84 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 575 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −68 812 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 194 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.