246 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698613455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
75045698613455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 447 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 35 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 411 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 541 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 353 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 108 $ Poids 44 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 958 $ Poids 41 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 810 $ Poids 34 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 945 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 487 $ Poids 32 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 740 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 130 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 272 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.