240 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 134,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698613518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75045698613518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 6 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 468 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 564 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 642 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 638 863 $ Poids 31 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 836 476 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 474 $ Poids 28 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 782 $ Poids 22 % |
| 10 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 581 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 468 574 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.