234 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 897,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698614529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75045698614529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 616 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 558 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 645 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 568 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 515 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 506 445 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 311 $ Poids 39 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 505 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 230 $ Poids 37 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 876 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 499 872 $ Poids 36 % |
| 10 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 811 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 741 467 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 872 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 605 $ Poids 33 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 571 992 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.