232 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 182,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 607 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698615001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75045698615001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 958 227 $ Poids 26 % |
| 2 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 883 $ Poids 26 % |
| 3 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 614 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 715 721 $ Poids 25 % |
| 4 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +59 263 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 686 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 251 $ Poids 20 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 929 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 732 289 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 358 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 532 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 480 892 $ Poids 9 % |
| 10 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 494 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 317 606 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 762 879 $ Poids 8 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 161 232 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.