248 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 328,4 m² · constr. 1991 · terrain 11 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 338,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 526 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698623108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
75045698623108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 883 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 762 $ Poids 31 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +91 217 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 022 410 $ Poids 18 % |
| 3 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +89 193 $ · Ajust. âge −71 890 $ | 1 213 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −111 840 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 476 012 $ Poids 6 % |
| 5 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 580 325 $ Poids 5 % |
| 6 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −116 427 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 072 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.