262 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 12 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 513,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698623652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
75045698623652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 562 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 283 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 536 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 644 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 521 897 $ Poids 62 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 585 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 394 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 301 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 976 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 998 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 378 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 432 378 $ Poids 40 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 425 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 270 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 920 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 521 820 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.