22 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 094 700 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 356,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698630185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75045698630185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 749 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +97 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 853 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 926 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 989 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 289 364 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +141 913 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 231 506 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 746 538 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 180 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 061 359 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +79 956 $ | 2 428 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 603 375 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 942 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +141 313 $ · Ajust. âge +92 430 $ | 1 429 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +255 702 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 557 319 $ Poids 3 % |
| 11 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 467 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 1 046 713 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.