259 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 80 m² · constr. 2020 · terrain 3 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698630696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75045698630696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 665 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 382 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 556 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 8 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 497 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 417 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 635 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 533 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 801 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 454 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 723 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 400 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 468 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 645 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 549 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 932 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 972 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 451 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.