253 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698631051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75045698631051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 539 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 487 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 473 607 $ Poids 55 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 595 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 527 115 $ Poids 51 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 470 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −38 822 $ | 425 190 $ Poids 47 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 969 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 88 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 590 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 759 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 426 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 706 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 794 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 406 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −41 966 $ | 456 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 709 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 618 282 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.