265 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 79,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,2 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698640405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75045698640405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 389 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 553 001 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 738 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 513 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 72 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 575 703 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 563 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 414 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 811 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 451 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 700 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 397 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 612 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 545 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 899 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 465 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 763 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 589 922 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.