277 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 74 m² · constr. 2020 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698650164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75045698650164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 379 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 536 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 806 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 563 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 528 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 847 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 798 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 437 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 138 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 732 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 707 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 100 220 $ Poids 53 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 612 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 402 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 777 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 498 960 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 658 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 386 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.