13 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 96,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698650421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75045698650421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 952 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 538 982 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 797 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 579 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 509 812 $ Poids 55 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 977 155 $ Poids 49 % |
| 5 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 215 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 757 042 $ Poids 47 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 910 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 492 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 636 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 437 790 $ Poids 45 % |
| 8 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 174 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 604 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 659 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 668 026 $ Poids 42 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 638 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 458 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 842 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 541 352 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.