396 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 8 151 $/m² · 59,8 m² · constr. 1955 · terrain 398 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 312,9 m²
Frontage
394,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698655622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75045698655622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 541 m · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 129 068 $ Poids 48 % |
| 2 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 843 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 83 445 $ Poids 30 % |
| 6 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 338 258 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 865 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 374 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 417 714 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 342 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 310 932 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 450 276 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.