392 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 138,6 m² · constr. 1875 · terrain 11 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 896,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698673383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75045698673383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 592 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 429 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 500 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 545 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 649 330 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 586 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 071 $ Poids 16 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 150 797 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.