383 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 180 m² · constr. 1870 · terrain 7 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 706,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698681534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
75045698681534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 898 023 $ Poids 27 % |
| 2 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 712 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 454 $ Poids 26 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 981 $ Poids 17 % |
| 4 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 417 $ Poids 13 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 093 277 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 652 082 $ Poids 12 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 671 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 513 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 017 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +84 677 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 278 378 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.