16 160 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 135,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 667,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698689140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75045698689140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 853 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 509 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 663 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 725 034 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 095 $ Poids 33 % |
| 5 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 661 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 676 335 $ Poids 13 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 746 $ Poids 10 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 415 $ Poids 9 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 489 900 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 662 650 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.