397 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 165,1 m² · constr. 2013 · terrain 15 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 175,4 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698692173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75045698692173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 781 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 556 945 $ Poids 37 % |
| 2 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 597 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +69 723 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 789 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 532 647 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 460 214 $ Poids 30 % |
| 5 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 716 408 $ Poids 17 % |
| 6 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 662 892 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 752 952 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +92 839 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 356 241 $ Poids 9 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −71 096 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 224 333 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −87 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 615 847 $ Poids 5 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 152 645 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.