440 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 78,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698694834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
75045698694834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 716 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 623 $ Poids 64 % |
| 2 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 985 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 722 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 522 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 297 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 465 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 368 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 567 $ Poids 38 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 383 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 959 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 420 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 982 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 541 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.