6 160 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698697964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
75045698697964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 977 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 480 $ Poids 39 % |
| 3 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 944 $ Poids 27 % |
| 5 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 243 $ Poids 23 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 370 $ Poids 22 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 530 690 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 941 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +97 108 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 193 863 $ Poids 11 % |
| 11 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 664 773 $ Poids 11 % |
| 12 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 498 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.