Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 400 $
Autre · terrain 407 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 808 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698700747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
75045698700747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 660 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 973 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 47 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 921 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 45 % |
| 4 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 751 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 40 % |
| 6 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 39 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 730 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 903 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 777 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 32 % |
| 11 | 15-17, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (5 547 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 949 $ Poids 30 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-12-23 · 563 m · Vendu 288 200 $ Ajust. marché +55 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 480 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.