749 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 865 700 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 263,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 100 $
Rôle antérieur 968 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698708764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
1 152 200 $
Rôle antérieur
968 600 $
ID provincial
75045698708764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 539 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 750 639 $ Poids 28 % |
| 2 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 909 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +92 430 $ | 1 259 089 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +92 546 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 622 098 $ Poids 11 % |
| 4 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +293 515 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 2 025 700 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 582 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 950 705 $ Poids 7 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −109 309 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 345 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +134 705 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 957 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 565 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.