733 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 469 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 247,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 900 $
Rôle antérieur 657 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698718549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
75045698718549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 825 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 2 418 515 $ Poids 38 % |
| 2 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 995 m · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −59 095 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 034 229 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 345 336 $ Poids 13 % |
| 4 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +230 200 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 689 510 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 608 $ Poids 8 % |
| 6 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 129 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +106 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 812 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −160 936 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 913 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.