719 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 8 628 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698728748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75045698728748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 124 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 674 $ Poids 31 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 395 310 $ Poids 27 % |
| 5 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 419 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 094 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +132 532 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 615 310 $ Poids 23 % |
| 7 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 227 $ Poids 19 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 464 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 510 559 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 778 $ Poids 9 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 232 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.